양측의 이번 최대주주 분쟁의 포인트는 '100억원의 채무불이행'이다. 롯데건설이 근질권(담보권에 대한 권리)을 통해 지분 49%를 보유한 최대주주로 재편되는 촉발점이 100억원의 채무불이행 사태이기 때문이다. 

광주 민간 공원 사업의 노른자로 꼽히는 중앙공원 1지구. 다른 9개 공원과는 달리 2천 7백여 세대의 아파트를 지은 뒤 분양하는 후분양 방식으로 추진되고 있습니다. 승인 당시 광주가 고분양가 관리 지역이어서 선분양으로는 분양가를 올릴 수 없게 되자 사업자가 후분양을 선택한 겁니다.

양측은 지분 확보를 놓고 맞서고 있는데, 공모 당시 지분율과 구성원은 바꾸지 않는 것이 원칙이었습니다. 다만 모든 사업자와 광주시가 동의하면 가능하도록 했습니다.

한양은 “지난달 16일 빛고을중앙공원개발의 최대주주는 한양이라고 법원의 판결이 났음에도 불구하고, 롯데건설이 최대주주라는 주장을 하고 있다”며 “이는 법원 판결을 무력화하기 위한 ‘금융사기’”라며 목소리를 높였다.

한양 측은 “손해배상 청구소송에서 패소를 예상한 우빈산업을 비롯해 롯데건설, 허브자산운용은 이미 프로젝트파이낸싱(PF) 9950억원을 확보해 브릿지대출 7100억원을 상환할 수 있는 충분한 자금을 확보했음에도 불구하고 SPC의 나머지 주주인 한양, 파크엠, 케이앤지스틸에게는 전혀 통보하지 않은 채 100억원의 고의 채무불이행을 선언했다”며 “이후 롯데건설이 정해진 수순인 듯 ‘채무인수→근질권실행→SPC의 우빈산업 지분 49% 인수’를 통해 SPC 최대주주가 된 것”이라고 주장했다.